房屋赠与协议需要公证，原因如下：
1.法律规定：根据《物权法》相关规定，房屋赠与应当办理公证，否则赠与不生效。
2.保障权益：公证可以保障双方的合法权益，确保赠与过程中的真实性和有效性，避免因为一些未知的问题导致房屋赠与产生纠纷。
3.便于办理相关手续：公证机构有权对赠与协议进行认真审核，以保障赠与双方利益。在后续办理相关手续（如过户等）时，公证书也是必须提供的文件。
4.防止虚假交易：房屋赠与涉及到巨额财产，公证可以有效地减少虚假交易、诈骗风险等问题。
5.法律效力：经过公证的房屋赠与协议具有法律效力，可以有效地保证双方合法权益。
