1. 先了解合同的具体条款：首先要了解合同的到期时间和续签条款，以及关于违约的处罚和责任。
2. 调解：可以尝试与租客沟通，了解其不愿离开的原因，并通过调解达成共识，解决问题。
3. 提起诉讼：如果无法通过调解解决问题，房东可以根据合同条款提起诉讼，请求房屋移交。
4. 催逼：可以通过电话、短信等方式不断地催促租客搬离。但是要注意不要使用暴力或者过激的言语，避免引起纠纷。
5. 手段：如果条件允许，也可以采取一些手段来影响租客居住环境，例如断水断电等，但是要避免过度使用，避免引起事端。
6. 向有关部门申诉：如果情况严重，可向相关部门（如公安局）进行申诉，寻求法律支持并加强对租客的监管，促使其尽快搬离。
