2020年首套房契税的计算方法如下:
1. 以房屋个人所得税评估价值为基础,而非市场交易价格。
2. 契税税率为1%,但是有一定的优惠政策,可以根据房屋面积和所在地区进行减免,具体减免政策详见当地税务局。
3. 契税需在办理购房产权登记时一次性缴纳。
4. 虽然是首套房,但是如果购房人之前曾经购买过商铺或其他房产,则不享受首套房的优惠政策。
5. 在某些地区,如果购买的是政府调控范围内的房产,则可能需要额外支付土地出让金。
2020年首套房契税的计算方法如下:
1. 以房屋个人所得税评估价值为基础,而非市场交易价格。
2. 契税税率为1%,但是有一定的优惠政策,可以根据房屋面积和所在地区进行减免,具体减免政策详见当地税务局。
3. 契税需在办理购房产权登记时一次性缴纳。
4. 虽然是首套房,但是如果购房人之前曾经购买过商铺或其他房产,则不享受首套房的优惠政策。
5. 在某些地区,如果购买的是政府调控范围内的房产,则可能需要额外支付土地出让金。