拆迁购房的契税抵扣方法是一种政策性质的减免措施，以鼓励居民积极参与城市拆迁，促进城市建设和改造。购房者需要注意以下几点：
1. 根据相关规定，拆迁购房者可以在正常征税情况下，根据购房所得计算付款的契税中，累计抵扣自身房子被拆迁后获得的补偿金额。
2. 如果购房人购买的房产面积大于其被拆迁前的房屋面积，即进行了增量购房，那么就不能享受契税抵扣政策。
3. 在申请契税抵扣时，购房人需要提供相关证明材料，包括购房合同、房屋认定材料等。同时，在办理过程中还需确认补偿款是否符合法定标准，并由国家土地资源管理部门出具相关证明文件。
4. 对于拆迁户购买的新房，契税可以抵扣；但是，如果是购买二手房，则需要根据不同城市的规定，在某些城市会有限制，抵扣额度不能超过当地房价的一定比例。
5. 如果购房人需要按揭贷款，那么银行在发放贷款时也会将申报的契税抵扣金额计算在内，并将贷款额度相应扣减。
