购房合同是指双方在买卖房屋时约定的书面合同，它具备买卖房屋交易的法律效力。但是，未备案的购房合同并不具备完全法律效力，具体如下：
1. 不产生公证效力。
2. 不具备执行力。
3. 不享有维护权利的优先权。
4. 不可在诉讼中作为证据使用。
购房者应当将购房合同及其他相关材料按规定进行备案，以免后期出现争议无法维权。因此，对于购房者而言，备案是非常必要的一项工作。
购房合同不备案有效吗
购房合同是指双方在买卖房屋时约定的书面合同，它具备买卖房屋交易的法律效力。但是，未备案的购房合同并不具备完全法律效力，具体如下：
1. 不产生公证效力。
2. 不具备执行力。
3. 不享有维护权利的优先权。
4. 不可在诉讼中作为证据使用。
购房者应当将购房合同及其他相关材料按规定进行备案，以免后期出现争议无法维权。因此，对于购房者而言，备案是非常必要的一项工作。
