非本人签字的购房合同通常是指存在虚假签名或者重复签字的情况。如果购房合同存在这些情况，那么该合同是否有效需要按以下几点来进行判断。
1. 合同签订流程是否规范。签署合同需要买卖双方当事人在现场进行签字确认，且应当由公证机关进行公证。如果存在签署流程不规范的情况，则会对合同的效力产生影响。
2. 非本人签名是否被确认。如果非本人签名是通过伪造、欺骗等非法手段得到的，那么该签名无效。
3. 其他条款是否符合法律要求。购房合同面积、价格、支付方式等条款是否符合相关法律法规要求也会影响合同的效力。
因此，如果购房合同中存在非本人签名的情况，需要考虑具体情况并结合法律规定进行判断。如果存在违法行为，需要及时向公安机关报案，维护受害者的合法权益。
