购房合同是一份重要的法律文件，具有以下作用：
1.建立买卖关系。购房合同是购房者和房屋所有人之间的约定，当双方签署并履行合同后，就正式建立了购房买卖关系。
2.明确权利义务。购房合同详细规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、交付时间、交付方式、价格、付款方式等方面，确定了买卖双方的责任和义务，并防止其中一方违约。
3.保护消费者利益。购房合同是购房者与房屋所有人在双方平等的基础上达成的协议，确保购房者的合法权益得到保障，如物业收费、维修保养、房产证等。
4.避免法律风险。购房合同是依法生效的法律文书，可以避免买卖双方在房屋交易过程中出现的不必要法律纠纷。
5.证明产权归属。购房合同是证明房屋产权归属的重要文件之一，也是申请房产证的主要依据。
总之，购房合同在房屋交易过程中具有重要的法律和经济意义，买卖双方都应认真履行合同中的各项约定。
