四十年产权的房子到期后，需要注意以下几点：
1. 了解产权类型：不同地区的产权到期处理方式不同，需要了解房屋的产权类型，例如是国有产权还是集体所有制等。
2. 进行产权续期：如果房屋产权到期后需要使用，则需要进行产权续期，需要提交相关资料并缴纳相应费用。产权续期期限为20年或50年不等。
3. 回迁公房：对于国有产权房屋，到期后可以选择回迁公房，即将房屋归还给政府，政府会协助安排新的住房。
4. 才买就到期：如果是最近购买的房屋产权到期，可以与开发商协商退款或者延长产权期限。
5. 转让房屋：如果不想进行产权续期或回迁公房，也可以选择将房屋进行转让。
总之，四十年产权的房屋到期后需要进行产权续期或者回迁公房等操作，具体处理方式需要根据房屋的产权类型和实际情况来决定。
