先履行抗辩权是合同法中的一项重要规定，符合以下条件时才能适用：
1.存在议约：先履行抗辩权只适用于有明确约定的双方当事人之间的合同。如果没有合同、协议或其他明确的约定，则该权利不适用。
2.存在债务：必须存在明确的合同债务，即债务人已经确立并确认了债权人要求实现的权利。如果不存在债务，则不能适用该权利。
3.履行方式可行：债务人应该有履行债务的能力和资源, 以满足债权人所要求的履行方式。如果无法完成所要求的履行方式，则不能适用先履行抗辩权。
4.债务不明确：如果债权人的要求不明确或者缺乏法律依据，则需要更详细的解释和说明。如果债权人未能清晰地描述其债务要求，则不能适用先履行抗辩权。
5.原告正常诉讼：先履行抗辩权只在债权人提起诉讼时适用。如果原告不正常地提起诉讼，则这种权利就不适用。
6.没有充分抵押物：如果债权人拥有详细描述债务的抵押品或其他担保，则先履行抗辩权无效。如果债务人可以通过交付抵押品或其他担保物来避免承担更大的法律责任，则不能使用该权利。
总之，先履行抗辩权可以被视为一种合同法保护债务人利益的机制，但也需要满足与之相应的条件和规定。
