二手房过户费怎么算

1） 契税：首套普通住宅90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米及以上3%，二套和非普通住宅一律3%，不分面积。 2） 营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。 3） 个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。 5） 登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。 6） 房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米 7） 佣金：成交价*3%，交易双方各一半。 8） 贴花：5元