住宅：表示生活居住房产。
商业：表示商业活动房产，比如办公房产。
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
拓展资料：
房产证土地使用用途种类
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（用途变更）：
一、申请人要求
权利人单方申请
二、申请材料
1 不动产登记申请审批表原件；
2 申请人身份证明；
3 不动产权证书或不动产已经登记的证明材料原件；
4 已经设定抵押权或地役权的，还应提交已经通知抵押权人或另一方地役权权利人的证明；
5 划拨用地土地用途变更，提交划拨用地批准证明文件；
6 以有偿方式取得的国有建设用地的用途发生变更的，提交土地有偿使用合同补充协议及地价款缴纳证明书；
7 规划管理部门出具的证明房屋规划用途发生变化的文件；
8 从军用土地中划出作为售房区的住宅用地，提交解放军总后勤部批复的划分售房区方案、建设（售房）计划；
9 房地产平面图、房地产登记表二份（整宗地或整栋楼变更的，提供不动产权籍调查成果）；
10 法律法规规定的其他材料。
参考资料：
