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我买了套商品房,现在知道土地证使用用途是商业,可领到的房产证上面是住宅,怎么回事呢

2020-04-30 家居 131阅读
这就是房与地的区别。土地用途不等同于房屋用途。
谨记，一块宗地只有一个用地属性，但在其上可以建不同属性的房屋——只要规划批准。住宅用地上可以造部分的商铺，反过来商业用地上造了部分住宅，又有什么稀奇的呢？国家都发房产证给你了，还顾虑什么？
从土地利用的经济效益角度看，开发商在商业用地上建住宅是不划算的（地价相对高），但只要规划允许（或者规划对此有硬性要求），建造住宅是没有法律障碍的。
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