房产证上的土地性质

2020-09-19 社会 59阅读
房产证上的土地性质为出让和划拨,当描述为出让或有土地终止日期的,表示该房土地性质为出让地;如果描述为优售、划拨或空白,且没有土地终止日期的,则表示该房土地性质为划拨。
划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金。除此之外二者没有差别。
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