房屋使用性质是以房产证还是土地证为准？

楼主，土地使用证只决定土地的使用性质。而只有产权证（房产证）才是决定你房屋价值、用途、结构、归属、层次等权利的唯一凭证！那么，缴纳房产税费肯定是按照房产证来交了，按住宅交。注意，土地，只有使用权，而没有所有权，产权，在没有做其他处理时，其使用权和所有权都是归产权证上所载明的权利人所有的。

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