建筑面积53平，有赠送面积，能做出两室一厅吗

能做出的，不过面积会很小。我不知道赠送的面积是多少，所以很难给你大体规划。一般情况下，53平米的房子除去公摊8平米左右，套内也就剩下45平米，客厅可以规划到28平米，两个卧室一个7.5平米左右，一个9.5平米左右。承重墙不可以破坏，客厅也不可以太小。

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