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个人买卖果园，都没有土地证。最后土地和果树属于谁所有？

2020-08-28 财经 122阅读
农村土地的性质属于集体所有，个人享有的是承包权，你们签订的合同为土地流转合同的一种，具体为土地的承包合同，既一方的土地的承包权由一人手中转移至另一人手中，至于你们所说的政策不变永远不变，是不对的，农村土地的流转年限最长为30年，期满政策不变可以再重新签订。如果承包到期，土地仍未农村集体所有，个人享有承包权，政策不变的情况下，转让方仍享有该土地除所有权外的权利，土地里的树木为转让方个人所有。
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