土地证房产证不一致如何买卖

以房产证为准，先将土地证申请异议登记，变更一致，再进行买卖过户手续。
《城市房地产法》第四十二条规定　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。因此，房产证与土地证权属不能分割，必须保持一致。

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