房子所在地是xx部队干休所，有房产证，但没有土地证，手续都是开发公司代办的，能过户买卖么，

可以，军产房有土地证，但是不单发。
划款，签好买卖合同后。到该干休所房管处（营房处）提交土地证变更申请，拿着房管所开出的证明，再办理土地证过户。
这都不懂还敢买军房，小心被玩~

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