这种作法，对债务人来讲，存在着一定的风险。
一、抵押人虽然用自己的房产作了抵押，但毕竟不是债务人。
二、从法律的角度上来看，债务人是这个借贷款关系中的第一欠款人，是主债务人，而抵押人只是担保人，担保合同是贷款主合同的从属合同，担保责任是第二位的，抵押人是次债务人。
三、只有当主债务人不履行债务时，债权人才有权要求担保人履行担保义务，用抵押财产进行抵偿。
四、如果在抵押期间，抵押人经过抵押权人的同意，转让了抵押财产，那么这个借贷款关系中的债务人就没有了抵押物，只能用自己的财产来偿还贷款。
五、我国《担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
六、如果抵押人的转让行为符合担保法规定的要求，转让行为就是有效的，而这时，这里的债务人，就面临着用自己的财产偿还贷款的风险。
