朋友向我借钱 用他的房产证做抵押 请问这样安全吗

2023-05-08 综合 20阅读

债务人向债权人借款,用债务人的房产证做抵押。

只要抵押的森拆核法律程序符合国家法律的相关规定,就是安全的。

我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益,对抵押行为作了明确的相关规定:

1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。

抵押未经登记,就不受法律保护。

2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定,国家实行房地产抵押登记制度。

未经登记的抵押,是无御圆效抵押。

3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定,房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。


扩展资料:

抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。

当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

《担保法》第38条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。 

(二)抵押不转移抵押财产的占有。

《担保法》第33条;“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。

(三)当债务人不履行债此掘务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿.

参考资料:百度百科-抵押

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