买房如何选地段 这类房子价格再低也不能买

2022-08-03 社会 31阅读

买房子买在哪儿是一个很重要的问题,因为买房地段的好坏,关系到出行是否方便,房子日后是否增值抗跌等问题。同时,地段好,各方面的配套也相对齐全,发展的潜力大。当然了,买房选地段,也要注意周边的环境,是否存在安全隐患等。那么,该怎么选择适合自己的地段?买房哪些地段的房子是一定要避开的呢?

一、择适合自己的地段

地段决定生活成本和人文质量,也最终决定房子的价值。因此,好的地段是购房的第一选择。按大型城市地段价值分类,地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别,如按收入阶层划分,各地段适宜购房人群探讨如下:

(1)中心区地段:地段稀贵,城市价值高,保值性更好,但购房成本亦高,更适宜金领阶层以上,有稳定高收入的阶层选房 ;

(2)次中心区地段:具有中心区地段基本属性,现代生活配套成熟,价值潜力大,整体人文素养高,交通便捷,更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房;

(3)成长型地段:处于城市重点规划的蓝图之中,如城市新兴文化区,新兴旅游区和新兴经济区等等,因购房成本相对较低,房子增值潜力巨大,因此,更适宜普通白领阶层、改善型群体选房 ;

(4)城市边缘区:项目多处于城郊结合部地带和环城区域,人文环境不高,地段价值尚未体现,因购房成本较低,更适宜刚性需求阶层和部分改善人群购房。

二、哪些房子千万不能买,存在安全隐患

(1)高压电塔、信号塔旁边的房子

高压电塔和电视塔旁边。电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以。中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。

(2)城市立交桥旁边的房子

城市的立交桥旁边。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,而且对身心健康会产生不利影响。医学多年的临床经验表明,住在这样的地方容易得神经衰弱,十二指胃溃疡。

(3)十字交叉路口旁边的房子

十字交叉大路旁边。这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。

(4)加油站旁边的房子

加油站旁边最好不要住。现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。

(5)玻璃幕墙对面的房子

玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利,大楼能不能做玻璃装饰,现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了,长时间的接受光污染会对健康产生影响,容易得的病第一是青光眼,眼睛胀痛;白内障、慢性结膜炎、角膜炎。

(6)主卧室正对大路直线的房子

我们的阳台,特别是主卧室,不要正对大路的直线。这样的房子容易对健康产生冲煞,这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。

(7)铁路旁边的房子

住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋,听力不好,生命相对而言都比较短。

(8)阳台和主卧对着尖角的房子

买房子是一件大事,不像其它的日常消费品,说换就能换。买房需要耗费巨资,换房谈何容易。住在一个地段不好的房子,居住起来也不舒心,在买前要根据自己的需求选择适合自己的房子,同时避开一些地段较差的位置,买到自己满意的房子。

(以上回答发布于2015-12-24,当前相关购房政策请以实际为准)

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