商品房的五证二书一表是指：五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一表是指《竣工验收备案表》
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