1. 确定目标市场：首先要明确需要出售的商业地产写字楼的目标市场，包括目标购买者的类型、性质、所在区域等，这些都将影响到你的销售策略和销售方法。
2. 评估地产的价值：了解商业地产写字楼的市场价格很重要，它将帮助你确定最佳的售价。了解周边的市场环境、经济情况和竞争对手是非常必要的。
3. 联系专业的地产经纪人或中介机构：当你准备出售时，联络专业的地产经纪人或中介机构是最高效的方式之一。他们具有更丰富的经验和技能，能够在市场上找到潜在的购买方。
4. 进行市场推广：除了联系地产经纪人外，市场推广也非常关键，可以通过数字营销手段来发挥。运用社交媒体平台、商业地产网站、房地产广告、宣传册等方式进行市场宣传。
5. 准备好合同和法律文件：在成功销售商业地产写字楼之前，需要准备好合同和法律文件，确保交易双方的所有权利和义务都得到妥善保障。
6. 确认买家的资格：在进行任何销售交易之前，需要确定购买方的意愿和经济实力。确保买家有足够的财力支付购买商业地产写字楼的价格。
7. 谈判：最后一步是谈判，确保达成满意的协议。通过询问、交流、互相让步等方式，谈判将有助于确保双方达成共识。
