写字楼的公共区域是指共享区域，通常包括大厅、电梯厅、走廊、卫生间、会议室、健身房等。这些区域是由所有租户共同使用的，所以公共区域的设计与管理对于写字楼的整体形象和租户满意度至关重要。以下是有关写字楼公共区域的几个方面：
1. 公共区域通常占据整个建筑总面积的10%-30%左右。占比取决于建筑的大小、规模和类型等因素，但在任何情况下，公共区域都应该占据相当大的比例。
2. 公共区域的功能多样化，需要满足不同类型租户的需求。建筑物要有明显的标志指示公共区域的位置和功能。
3. 公共区域的设计和装修决定了花费预算。只宜保持简洁大方，无需过于奢华，重点在于照顾使用者的需求和实用性。维护公共区域对租户和物业公司的合作非常重要。
4. 社交场所的氛围借助于写字楼的公共区域，可以促进租户之间的交流与合作。公共区域也可以提供展示企业形象和文化的机会。
综上所述，写字楼的公共区域对于整栋建筑的美观度和租户满意度都具有重要意义，公共区域的设计与管理越好就能更好地服务租户和为企业提供较高的使用价值。
