1. 小产权房的定义：小产权房是指未经城市规划部门批准，违规建造或私自改建的房屋。
2. 小产权房房产证的种类：小产权房房产证分为房屋所有权证和集体所有权房产证。
3. 集体所有制房产证的属性：集体所有制房产证是指一户人家在村委会、乡政府、县政府等行政主管部门登记备案后，由该行政主管部门出具并加盖公章的产权证。
4. 集体所有制房产证与小产权房之间的关系：如果小产权房属于集体所有制房产证下的房屋，则小产权房的房产证可以是集体所有制房产证。
5. 集体所有制房产证的劣势：集体所有制房产证存在使用年限、贷款难度和转让难度等问题，这些问题都会影响小产权房的购买和交易。
6. 小产权房应注意的事项：购买小产权房时需注意房屋所属的权益是否清晰，尽量避免购买集体所有制房产证下的小产权房，以免日后产生争议和风险。
