1. 什么是维修基金？
维修基金是指为了维修保养所需费用而向业主收取的资金。其主要功能是积累资金，以便在需要时进行房屋小修和维护。
2. 为什么要交维修基金？
交纳维修基金可以为小区提供及时的维护和修理服务，确保房屋的使用质量和安全性。
3. 期房是指已经开发商开发建设但还未办理产权手续的房屋，是需要交纳维修基金的。因为在这个阶段，小区还没有形成物业服务机构，无法对小区进行维护和修缮。
4. 根据《物业管理条例》，各地政府制定的规定和开发商的合同，期房的业主在验收房屋时应该交纳维修基金，通常是按照房屋面积和单价的比例计算而来，最低金额不得少于相应面积单价的1%。
5. 维修基金的金额应由业主委员会管理，用于小区内的修缮、维护、设备更新等必要支出。开发商不能将维修基金作为自己的盈利来源。如果业主在交纳维修基金时发现有违规收取的行为，可以咨询相关部门或向物业公司反映。
