电梯房维修基金是指为了保障电梯的日常维护、检测和紧急情况下的维修所需而设立的一项专项基金。它的计算方法如下：
1. 按照当地政府规定或者业主大会决定，将每户业主每月缴纳的物业费中的电梯维修费部分（一般为10%-20%）划拨至电梯房维修基金。
2. 根据电梯的品牌、型号、使用年限、故障率等因素，评估出电梯的年度维修预算。
3. 每年初将这些预算加总，得出本年度的电梯房维修基金数额，并向所有业主公告。
4. 在严格控制基金开支的前提下，将预算内的费用按照合理使用逐次支付给电梯维修公司。
5. 若电梯出现重大事故需要更高额度的资金支持，则可以通过业主大会决定增加基金余额或者向全体业主征收特别维修费来解决资金不足的问题。
总之，电梯房维修基金的计算方法需要综合考虑多种因素，制定出合理、可持续的经费来源，能够保证电梯的日常维护和紧急维修需要。
