1. 收取标准：新房维修基金是指在商品房按揭还款期间，由购房者每月向物业服务企业或居委会缴纳的一定金额用于小区共用部分和公共设施的维修，其收取标准一般按照以下几种方式：
- 按照建筑面积或套内建筑面积收费；
- 按照居住人数收费；
- 按照购房总价的百分比收费。
2. 收取方式：新房维修基金可以实行先收费后使用的方式，也可以实行按需收费的方式，但无论采用哪种方式，都需要遵守相应的法律规定和政策要求，并进行合理使用和管理。
3. 使用范围：新房维修基金主要用于小区及共用部分和公共设施的维护、保养和改造，包括但不限于：
- 小区道路、绿化带、停车场等共用部分的维护；
- 公共设施的维修和更换，如电梯、楼道照明、消防设备等；
- 非日常、非一次性、非业主私人财产维修费用。
4. 监督管理：政府部门和业主委员会等有权对新房维修基金的收取和使用进行监督和管理，确保使用公正、效率及时，消除隐患，保障住户的安全和权益。
