办理顺位抵押需要以下步骤：
1. 安排评估：在开始办理顺位抵押前，需要对抵押物进行评估，以确定其价值。
2. 确定金额：根据抵押物的评估价值，确定贷款金额和利率。
3. 准备文件：准备好相关的贷款文件，包括借款协议、抵押合同等。
4. 完成登记：将贷款和抵押物的信息进行登记，确保贷款和抵押权的法律性质得到保障。
5. 履行义务：借款人需要按照协议履行每个月的还款义务，确保不违反抵押合同。
6. 维护抵押权益：贷款机构需要维护其抵押权益，确保抵押物价值不受损失，如抵押物价值下降或出现其他异常情况，需要及时采取措施维护抵押权益。
7. 兑付贷款：在最后期限内，借款人需要兑付所有贷款本金和利息，并撤销抵押权。如果无法偿还，抵押物可能被拍卖或出售，借款人承担损失。
总体来说，办理顺位抵押需要注意评估、文件准备、登记、履行义务、维护抵押权益和兑付贷款等多个方面的问题，确保贷款和抵押权的法律性质得到保障。
