1. 选择抵押银行：首先需要选择一家有抵押业务的银行，可以通过网上查询或咨询银行客服来选择适合自己的银行。
2. 准备资料：准备好土地房产证以及其他相关文件，如个人身份证、收入证明等。
3. 进行估价：银行会根据土地房产的市场价格进行评估并确定其价值，也可以请第三方机构进行估价。
4. 签署合同：当银行确认土地房产价值后，双方会签署抵押合同，约定还款方式以及利率等相关事项。
5. 公证手续：进行抵押公证手续，由法律机构对合同进行认证，并将抵押登记在房产证上。
6. 放款：完成所有手续后，银行即可放款。借款人按合同要求进行还款，直到全部还清本金和利息。
