1. 法律规定下的租赁合同期限最长为50年。在中国法律中，租赁合同的有效期一般不得超过50年。
2. 房屋所有权证上标注的土地使用年限是当地政府对该土地划拨给使用者的年限。但是，在这个土地年限内可以签订租赁合同，租赁时间也可以超过此期限。
3. 租赁合同期限的长度一般需根据各种因素进行考虑，例如租用房屋的目的、预定使用期间、承租人和出租人的经济能力、租房政策和市场波动等情况。
4. 对于单位或机构而言，租赁合同期限可以超过个人租户的期限，通常最长可达10年以上。这主要是因为买卖房产更加困难，单位或机构需要较长期的安稳居住环境。
5. 在国际租赁市场上，有些珍稀的房产通常可以签订更长时间的租赁合同，例如私人岛屿、旧城堡或豪宅等。该类物业的租赁合同期限可达数十年，提供更稳定的租赁和投资回报。
总之，租赁合同期限的长度取决于多种因素，但在法律规定下，目前最长为50年。
