在济南买二手房需要注意以下几点事项：
1. 观察房屋状况：仔细观察房屋的内外墙、天花板、地面等部位是否有明显损坏或漏水现象；检查门窗是否密封性好、管道是否正常。
2. 房屋产权：在购房过程中一定要查看房产证，了解该房屋的所有权情况，包括产权年限、房屋租售情况以及抵押贷款等信息。
3. 看小区环境：选择小区看重的要素是附近交通便捷程度、环境卫生、周边设施配套是否完善等。
4. 带上专业人士：如果条件允许，可以请专业的房产评估师及律师一起前往现场，探寻隐藏的问题。
5. 注意规划限制：掌握某一个地区的房产规划方向，向国土资源部门查询房产规划限制或用地性质后，再谨慎购房。
6. 合同细节：入住前记得与房东签订一份详细的合同。合同中的修理责任、押金与收费、违约责任等事项需详细说明，避免发生矛盾。
7. 考虑不良记录：租房时需要注意，避免选择存在诈骗或有不良记录的房源。
8. 房龄&装修：如果是二手房装修比较差就只适合放弃，同样的地理位置和户型情况下新房普遍会更有优势。
