1.核实房产证：购买二手房要仔细核实房屋产权证，了解产权性质、房屋权属、土地使用权等情况。
2.查看物业信息：了解物业管理的情况，了解年度物业费、维修基金、公摊面积等。
3.检查房屋结构：检查房屋的墙体、楼板、门窗、采光等方面，是否存在裂缝、霉变等问题。
4.关注房屋朝向：优先选南北朝向，减少阳光直射和防止潮气。
5.了解小区环境：了解周围生活配套设施、交通便利程度、治安状况等。
6.关注房龄：考虑二手房的使用寿命和装修情况，老房子需要重点检查装修是否需要加固改造。
7.谨慎对待表面看似完美的装修：需要实地查看和询问去年内房主装修的情况，防止隐患。
8.了解贷款信息：购买二手房时需要关注房屋的贷款信息，避免出现抵押、异议等纠纷。
9.注意房屋租赁情况：若曾被出租，应查看租赁合同；若有未到期的租赁合同，也应了解相关的具体租赁期限、租金和房屋使用情况。
10.咨询业内人士或中介：如果购买二手房需要测绘等专业技术，可以请业界的专业人员帮忙评估房子价值和隐患信息。同时，需要定期与房产中介联系并核实交易过程中的问题。
