1. 定义：辅房是指建在主楼之外的单独房屋，如院子里的厨房、卫生间、储藏室等；地下室是指建在地面以下的房屋。
2. 建设规划：辅房建设需要符合国家规划和建设要求，且与主楼建筑风格一致；地下室的建设需要符合国家建筑技术标准，并取得审批手续。
3. 归属权：辅房可以归属于主楼产权中，也可以独立产权进行交易；地下室则视情况而定，有可能与主楼产权分离，也有可能作为主楼的附属房屋归于同一产权中。
4. 使用权：辅房可以根据业主需求自主使用，如改变用途、转租等；但地下室的使用权受到严格限制，一般只能用于储物、车库等非居住性质的用途。
5. 价值评估：由于用途不同，辅房和地下室的价值评估也有所区别。辅房相对来说价值较高，可以作为出租或出售的独立产权房屋；而地下室的价值较低，很难作为独立产权进行交易。
6. 税费：辅房与主楼共享税费，由主楼业主承担；而地下室需要按照独立产权计算相关税费。
