酒店式公寓和住宅的区别在以下几个方面：
1. 设施服务：酒店式公寓提供酒店式的设施服务，如24小时前台接待、保安、清洁、换床等服务，同时也有一些共用设施（如健身房、游泳池、会议室等）可供业主或租客使用。而住宅一般只提供基本的设施服务。
2. 舒适度：酒店式公寓的布局和装修更加精致，室内陈设也更加豪华，注重舒适度和视觉效果。但是住宅则更注重实用性，以实现家庭生活需求为主。
3. 房租价格：由于酒店式公寓提供的高档服务和设施，所以其房租价格会比较高，一般适合长期住宿的人群。而住宅则更适合普通市民，房租相对低一些。
4. 租赁形式：酒店式公寓一般是按天或按月租赁，比较灵活，可以选择短期和长期居住。而住宅则大多数是按年租赁，签订合同后需要长期居住。
总的来说，酒店式公寓的提供的服务、设施和价格更加高档，适合有一定经济实力的人士居住，而住宅则更注重实用性和性价比，适合普通市民。
