办理房产证是购房者向房地产管理部门申请办理的手续。其需要准备的证件和材料如下：
1.购房合同：包含买卖双方的基本信息、购房房屋的基本信息等。
2.贷款合同：如有按揭贷款，还需提供贷款合同。
3.房产税证明：出售商出具的交纳房产税证明。
4.业主身份证明：购房者和卖家的身份证件。
5.不动产权证或房屋所有权证：房地产管理部门需要进行核验房屋所有权的真实性。
6.产权调档材料：在新建小区或未办理过房产证的房屋，需要提供开发商所提供的该房屋的产权调档材料。
7.其他材料：如房屋验收合格证、完税证明、加盖公章的房产权属证明等。
以上是办理房产证需要的主要证件和材料，具体情况可能因不同地区而有所不同，建议购房者根据当地政策和规定来办理。
