房产证单证和双证是房屋所有权的登记凭证，它们之间主要的区别在于以下方面：
1. 证件数量
房产证单证只有一张，而房产证双证则包括产权证和土地证两张。
2. 内容信息
房产证单证中包含的信息较为简单，主要包括房屋所有人信息、房屋面积等基本信息；而房产证双证则包含了产权证和土地证两种证书，其中产权证包含了房屋所有人信息、房屋用途、建筑结构等信息，而土地证包含了土地使用权人信息、土地使用性质、用途等信息。
3. 功能特点
房产证单证可以作为房屋所有权的证明，但不能说明该房屋所在土地的使用情况；而房产证双证则能够说明该房屋的所有权以及所在土地的使用情况。
总之，房产证双证相对于房产证单证来说更加全面、详尽，特别是在涉及到土地使用权的情况下更具有参考意义和权威性。但由于政策法规限制，不是所有的房产证都能够取得土地证，所以并不必然意味着双证就一定比单证更好。
