1. 合同双方是否具有合法身份
在签订房屋租赁合同时，双方需要出示身份证明，例如房东需要提供房产证、身份证等文件，而租客需要提供有效的身份证明，如身份证或居住证。只有双方都是合法身份，才能签订有效的合同。
2. 合同内容是否明确
房屋租赁合同需要明确相关条款，包括租金、押金、付款方式及周期、租赁期限、违约责任、物业维护和修繕等。这些内容应该在合同中详细描述，条款清晰无误，并且被签署的两方都应当认真仔细地阅读合同内容。
3. 合同是否符合法律法规要求
房屋租赁合同需要符合国家法律法规要求，例如根据《合同法》规定，租房合同必须遵循自愿原则、平等协商原则、公平诚信原则等。同时，房屋租赁合同还需要遵守相关的规定和约定，例如每个城市都有不同的关于房屋租赁的标准及相应的规定，房东需要了解并遵守相应的规定。
4. 合同签订是否符合程序要求
房屋租赁合同应当是双方自愿签订，并在双方同意的情况下签署。合同应当在双方都在场的情况下，由双方签字确认，确保合同的真实性和有效性。同时，签署合同时还需要注意签订时间和地点等细节信息，以免出现疏漏。
综上所述，在制定房屋租赁合同时，需要双方真诚、公平地协商，遵守相关法律法规，明确条款并签字确认，以保证合同的有效性。
