二手公有住房是否能够卖出,是一个比较复杂的问题。下面从法律角度出发,对此进行分点回答。
1. 公有住房定义
公有住房,通常是由国家或政府机构购买、建造或出资兴建的用于安置低收入家庭、需要特殊关照、被划归为失足群体等人群的住房。公有住房不是由个人购买,因此不能够成为私人财产。
2. 公有住房产权
公有住房的产权属于国家或政府机构,租户只能享有其使用权。因此,公有住房不能转让,租户也不能将其出售。
3. 限制销售的法律规定
《保障性住房条例》第28条规定:“保障性住房不得用于投机、炒作活动,不得买卖、转租。”因此,任何单位和个人都不能出售公有住房。
4. 违规出售的法律后果
如果以自己名义购买公有住房后出售,就是以“非法占有”的方式取得了不合法的财产,并违反了国家法律。一旦发现违规出售公有住房,有可能被构成犯罪,且可能被要求交还违法所得、承担罚款等刑事或行政责任。
综上所述,二手公有住房不能进行买卖转让,在购买之前需要仔细查证产权以及合法性。出售公有住房将会面临法律的倾向责罚,因此建议大家在购房时选择正规的渠道和方式购买房屋。