电梯间属于公用面积吗

2023-06-29 60阅读

电梯间通常属于公用面积,具体解释如下:

1. 房产证说明:按照《物权法》和《不动产登记暂行办法》的规定,房屋所有权证书要注明该房屋及其附属设施的土地使用权、建筑面积、分摊共有部分面积和专有部分面积等内容。其中,共有部分面积包括公共走道、楼梯、扶梯、电梯间、消防通道、垃圾房、物业服务用房等。

2. 建筑法规标准:根据《建筑法》和《城市房地产管理法》规定,必须预留一定比例的面积作为公共设施用地,包括电梯间、楼梯间等。同时,建筑物的设计、施工和验收必须符合相关规范和标准,确保公共设施符合安全、卫生、环保等要求。

3. 物权分析:电梯间作为公共设施,是为了方便各个住户上下楼,并且是整个楼房的基础设施之一。虽然每户业主可能通过使用电梯间来增值自己的专有权,但电梯间的实际使用是服务于所有住户,因此,属于公共部分。

综上所述,电梯间通常属于公用面积,这也意味着其不属于业主专有部分,不能自由支配。另外,物业公司有义务保证电梯间的正常运行、维护、保养和安全。

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