1. 商铺电梯楼梯的公用面积是否计入建筑面积,需要遵循不同国家和地区的相关法律规定。在一些国家和地区,商铺电梯楼梯属于公用设施,会计入建筑面积;而在一些其它国家和地区,商铺电梯楼梯可以被视为私用设施,不会计入建筑面积。
2. 在中国,商铺电梯楼梯属于公用设施,应计入建筑面积。根据《商品房销售管理办法》规定,公用部位应计入建筑面积,包括楼道、电梯间等。因此,在购买商铺时,不仅要注意商铺单独的使用面积,还要考虑公用面积对总建筑面积的占比。
3. 购买商铺时,除了注意公用面积的计算外,还需要对公用设施的使用费用有所了解。一些商铺楼盘的物业费中可能包括了对公用设施的维护和使用费用;而另一些商铺楼盘则需要业主自行支付公用设施的维护和使用费用。
4. 综上所述,商铺电梯楼梯在一定程度上可以算作公用面积,但具体计算方法需要遵循当地相关法律规定。购买商铺时需要注意公用面积的计算和对公用设施使用费用的了解,以便更好地评估商铺的实际价值。