房贷计算公式是指通过一定的数学方式计算出购房所需的还款金额、还款期限和每月的还款额等信息，一般包括以下几种计算公式：
1.等额本息还款法：每月偿还一定的本金和利息，还款额固定不变。计算公式为：月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^n）÷（（1+月利率）^n-1）
2.等额本金还款法：每月偿还相同的本金，所需要支付的利息逐月减少，还款额逐月减少。计算公式为：月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已还本金累计额）×每月利率
3.提前还款违约金计算公式：如果贷款人在贷款期内提前还款，则需要支付违约金。计算公式为：违约金=提前还款本金×违约金比例×剩余还款月数
4.逾期罚息计算公式：如果贷款人逾期未还款，则需要支付逾期罚息。计算公式为：逾期罚息=(贷款本金×逾期罚息利率×逾期天数)/365
房贷一般指按揭贷款，主要有以下几种：
1.商业贷款：适用于购买商业用房、写字楼、厂房等房产。
2.公积金贷款：适用于购买普通住房，一般限定在购房人需要在购房城市缴纳公积金满5年以上。
3.组合贷款：以商业贷款和公积金贷款为主体，结合还款方式和比例的不同分为多种形式。可根据个人实际情况选择。
4.非房产抵押贷款：指可以用其他财产作为抵押物获得贷款，例如汽车、股票等。
总之，在进行房贷计算时，需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，并根据所选方案进行精确的计算。
