房贷是一种贷款方式，可供人们购买房屋或进行其他相关房地产活动使用。以下是房贷条件的几个要求：
1. 客户的信用记录要良好：银行通常会查询你的信用记录，以确保你能够按时还款。
2. 客户的收入来源及负债情况：银行也会查看客户的收入来源和支出，以帮助他们决定是否批准房贷。负债/收入比例是确定客户能否负担月供的重要指标。
3. 财务记录完整：银行可能要求见证客户的二年税单和薪资单等财务记录
4. 有一定的自有资金：虽然可以最高贷到90％甚至100％，但是部分买家需要证明他们拥有一定的自有资金。
5. 购房目的：客户要告知银行他们购房的目的，例如居住或投资等；这有时可能会影响贷款利率和其他条件。
6. 规范的房产文件：客户需要提供包括未来房屋的计划于基础文档以及任何市政府许可证和保险凭证等房屋文件。
7. 利率选择：客户需要选择适合自己的还款方式，如固定利率或可调整利率等。
总之，要获得房贷，客户必须符合银行的资格要求和考虑到个人的情况。
