所有权保留是指在买卖合同中，卖方将财产的所有权转让给买方，但同时在合同中规定，在一定条件下仍然保留一定的权利，例如可以收回财产或者对财产进行追索。设立所有权保留应当具备以下要件：
1.书面合同：只有签订了书面的买卖合同并明确规定了所有权保留条款，才能有效约束双方义务。
2.不违反法律法规的规定：所有权保留不得违反国家的法律法规，否则将会失效。
3.约定所有权保留的财产必须为私人财产，而不能是政府及其全民所有的财产。
4.所有权保留在财产转移之前，必须得到了买方的充分知情并且理解其法律后果，包括了对其可能产生的影响。
5.在设计所有权保留条款时，卖方与买方必需守信用和信任，并且对于买卖双方在合同期间的行为情况都需要进行认真审核和监督。
总之，为了有效保障双方合法权益，设立所有权保留应遵循法律法规，并签订书面合同，约定所有权保留的财产必须为私人财产，在任何情况下都不能违反诚实守信原则。
