1.了解房屋的情况：首先需要了解该房屋所在的小区是否为集资建设房屋，如果是则需要获得相关部门的审批，同时需要解决与原产权人的协议问题。
2.签署产权转让协议：产权转让协议包括双方的姓名、身份证号码、地址、联系方式等基本信息，并需要明确房屋的户主和产权变更及过户手续及费用等方面的具体要求。
3.到相关部门办理过户手续： 在签订协议之后，所有权的改变需要到相关部门如不动产权登记中心进行办理过户手续，持有相关身份证明以及产权转让协议等文件。
4.缴纳税费：过户需要进行相关税费的缴纳，税费根据房屋的面积、位置等不同因素而异，需要提前做好预算工作。
5.领取房产证：过户完成后，需要到不动产权登记中心领取房屋的产权证书。产权证书是房屋所有权的最高证明，具有法律效力。
注意：所有权的转移必须经过法定程序，否则会有法律风险。在所有权的转移过程中，涉及到的问题比较多，建议咨询专业律师或者中介机构协助处理。
