1. 违反法律法规：买房合同如果违反了国家法律法规的规定，是无效的。例如，因购房者未取得购房资质而签订的买房合同将会无效。
2. 合同条款不清：如果买房合同的条款不够清晰、不够具体，有歧义或双方理解不同，也可能会导致该合同被判为无效。
3. 合同内容不实：合同应当真实反映房屋的信息，不能造假。如果房屋的信息与合同不符，或者卖家故意隐瞒了重要的事实，买房合同也有可能被视为无效。
4. 计算错误：如果卖家在买房合同中计算错误，将房屋价格标注错误，买房合同也将无效。
5. 强制签订：如果卖家强制买家签订买房合同，或者签订时采用欺诈、胁迫等手段，该合同也会被认为是无效的。
6. 非法交易：如果房屋存在权属上的问题，比如被查封、被抵押等，那么买房合同无效。
7. 合同违约：如果买方或卖方在合同约定的期限内违反了条款，那么买房合同也可能无效。
