写字楼租赁通常是按照套内面积来算的，下面是详细解释：
1.什么是套内面积？
套内面积指的是一个房间内除了墙体、柱子和其他装修构件之外的实际可使用面积。也就是说，套内面积包括房间内地面上的面积以及墙壁、天花板和某些装饰物的面积，但是不包括墙体上的凸出部分和门窗洞口。
2.为什么写字楼租赁要按套内面积算？
写字楼租赁按套内面积计算可以更加公平合理地对不同房间进行定价。因为套内面积与该空间功能有关，例如一间会议室和一间办公室的套内面积，虽然大小相同，但使用价值不同。因此，将租金按套内面积计算可以使租客根据空间需求和租金预算选择适合自己的房间。
3.几种租赁面积的区别
除了套内面积，目前还存在着建筑面积、净面积、公摊面积等多种租赁面积计算方式。建筑面积是指整座建筑面积，净面积是指除公共部分和附属设施外的实际可使用面积。而公摊面积则是指除租户套内面积外的部分，包括楼道、电梯、洗手间等共用部分的面积。不同的租赁面积计算方式将直接影响到租金的定价，因此租户在租赁写字楼时需仔细了解各种计算方式，以免发生误解。
总之，套内面积是目前租赁行业普遍采用的计算方式。租客在签订租赁合同前，应该了解清楚自己要租赁的房间的套内面积以及其他租赁条款，在租期内，也应仔细维护所占用的房间，既是对自己负责，也是对房东负责。
