营业性用房补偿的规定是如何的

2023-07-08 26阅读

营业性用房补偿的规定主要包括以下几个方面:

1. 补偿标准:根据《城市房屋拆迁与补偿条例》,营业性用房的补偿按照临时搬迁的5倍或者购买同类商铺赔偿原则,以合理途径计算出的营业性用房日租金平均值为基础,乘以一个补偿系数来计算。

2. 补偿方式:一般情况下,营业性用房可以选择货币补偿或者物业置换两种方式进行补偿。如果通过货币补偿,则需要按照相关法规办理,具体包括向拆迁单位申报、协商确定补偿标准、签订补偿协议等步骤。如果通过物业置换,则需要寻找相应的商铺进行置换,并按照投资额和房屋价值来计算差价。

3. 补偿期限:在进行营业性用房补偿时,需要遵循拆迁补偿的相关法规,按照补偿期限进行操作。具体而言,一般要在实际拆迁前进行营业性用房补偿,并在一定时间内完成相应的手续和操作。

4. 补偿权利人:获得营业性用房补偿的主体是补偿权利人,通常包括商铺业主、承租人以及其他相关经营单位。在进行补偿的过程中,需要对其产权和合法权益进行考虑和保护。

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