房价指数是将一定时间段内的房屋销售价格进行综合比较，得出一个定量的指数，其作用主要有以下几点：
1. 分析房价的走势：通过统计各月房价指数可以清晰地了解房价走势，掌握市场趋势和房价变化情况。此外，能够比较不同时间段内的房价变化幅度，更好地指导投资者做出购房、出售或持有等决策。
2. 评估房地产市场情况：房价指数可以用来评估房地产市场的活跃程度，能够反映市场上房屋供需的关系以及市场价格水平。通过对房价指数的分析，可以更好地了解房地产市场的景气度，为投资者提供重要的参考信息。
3. 辅助政府制定经济政策：房价指数也是政府制定经济政策的重要依据之一，可以协助政府了解国内房地产市场的实际状况，从而制定相关政策并加强监管。此外，对于一些特定城市、地区的房价指数，政府还可以通过调整土地政策、税收政策及金融政策等手段，来维护本地房地产市场的稳定。
4. 促进行业健康发展：对于房地产从业者和从业机构而言，房价指数也具有重要意义。透过各个月份的房价指数，可以帮助他们更好地制定业务计划，识别出市场中的投资机会，同时也能控制风险，维护公司健康的发展状况。
