平均占用房价和平均房价是两个不同的房地产指标，它们分别以不同的方式来计算和表示房价的信息。
1. 定义差异：平均占用房价是指一个家庭或个人占用一定面积的住房所需要支付的费用，包括租金或贷款、物业管理费用等。而平均房价是指所有在市场上出售的房屋的价格平均值。
2. 计算方法不同：平均占用房价的计算基于特定的住房面积进行折算，考虑了更加具体的居住需求和成本因素；而平均房价则是对一段时间内出售房屋的总价值进行平均。
3. 考虑因素不同：平均占用房价通常关注住房的使用和居住品质，因此在评估房价时会考虑到区域、交通、教育等因素，更适合对个人和家庭的影响进行评估。而平均房价则主要考虑了市场供需情况、产业发展等宏观因素，更偏向于整体市场趋势的评估。
4. 使用场景不同：平均占用房价通常用于提供家庭或个人居住的成本参考，帮助决策租房或购房的问题。而平均房价则更适用于了解市场价格走势，进行投资和开发等商业决策。
综上所述，平均占用房价和平均房价虽然都能反映出一定的房地产市场信息，但它们的定义、计算方法、考虑因素和使用场景等方面存在差异，需要在具体应用时进行选择和判断。
